Estimation théorique
Rue Chez Soulard,17120 Grézac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chez Soulard,17120-Grézac indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 10 | RUE DE CHEZ SOULARD | 5 | 90 | 115 | 113000€ | 1256€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DE CHEZ SOULARD | 4 | 138 | 1000 | 410000€ | 2971€ |
2021-07-16 | 10 | IMP DE LA GRANDE BORNE | 5 | 94 | 1000 | 180000€ | 1915€ |
2021-06-02 | 5 | IMP DE LA GRANDE BORNE | 4 | 95 | 867 | 220100€ | 2317€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DU PUITS DE CHEZ MOTHAY | 2 | 50 | 2620 | 347000€ | 6940€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DU PUITS DE CHEZ MOTHAY | 7 | 133 | 1158 | 248000€ | 1865€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DES ROQUILLEAUX | 2 | 90 | 357 | 118000€ | 1311€ |
2022-01-12 | 14 | RUE DES ROQUILLEAUX | 5 | 146 | 165 | 174500€ | 1195€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DU PUITS DE CHEZ MOTHAY | 4 | 135 | 524 | 160000€ | 1185€ |
2021-04-28 | 1 | RUE DE CHEZ MOTHAY | 3 | 140 | 522 | 160000€ | 1143€ |
2020-04-14 | 2 | CHEZ SAURET | 3 | 86 | 1290 | 230000€ | 2674€ |
2022-10-28 | 5180 | LES GENERAUX | 3 | 110 | 3530 | 273850€ | 2490€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES GENERAUX | 3 | 60 | 207 | 93000€ | 1550€ |
2019-08-19 | 32 | PL DES GENERAUX | 5 | 140 | 787 | 113000€ | 807€ |
2019-11-22 | 32 | RTE DE CHEZ JOSIAS | 4 | 118 | 203 | 160000€ | 1356€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE BONNIN | 4 | 116 | 1119 | 170000€ | 1466€ |
2020-09-04 | 2 | CHEZ RAINEAU | 4 | 80 | 290 | 195000€ | 2438€ |
2020-06-15 | 4 | LE PLANTIS DE LONGCHAMP | 4 | 103 | 1000 | 165000€ | 1602€ |
2019-07-22 | 16 | RTE DE CHEZ JOSIAS | 7 | 207 | 654 | 425000€ | 2053€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DU POTEAU | 2 | 96 | 1022 | 112000€ | 1167€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DU MOULIN DE ROUMIGNAC | 3 | 140 | 1798 | 415000€ | 2964€ |
2023-05-26 | 24 | CHEZ FRETARD | 3 | 95 | 823 | 365000€ | 3842€ |
2021-03-12 | 1 | CHE DE LA MONTEE | 2 | 81 | 847 | 117000€ | 1444€ |
2020-07-15 | 21 | RTE DE LA ROCHE | 2 | 76 | 357 | 95000€ | 1250€ |
2023-03-08 | 5420 | ROCHE POMMIER | 2 | 130 | 812 | 115000€ | 885€ |
2021-06-24 | 29 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 90 | 420 | 155000€ | 1722€ |
2019-10-25 | 24 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 148 | 750 | 180000€ | 1216€ |
2020-05-12 | 2 | LE CLOS DE CURAUDEAU | 3 | 88 | 163 | 105000€ | 1193€ |
2021-08-23 | 40 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 120 | 847 | 90000€ | 750€ |
2021-10-25 | 5 | AURILLERES | 4 | 130 | 571 | 95000€ | 731€ |
2019-12-11 | 21 | RTE DU ROC | 6 | 126 | 830 | 147000€ | 1167€ |
2020-09-22 | 57 | RTE DE COZES | 4 | 112 | 920 | 227700€ | 2033€ |
2020-12-22 | 17 | CHE DE LA BERTAUDRIE | 4 | 91 | 276 | 172500€ | 1896€ |
2022-05-31 | 53 | RTE DE COZES | 4 | 93 | 729 | 276000€ | 2968€ |
2021-10-26 | 20 | CHE DE LA BERTAUDRIE | 6 | 230 | 1000 | 241000€ | 1048€ |
2020-03-16 | 33 | CHE DE LA BERTAUDRIE | 7 | 132 | 1017 | 227500€ | 1723€ |
2022-08-03 | 53 | RTE DE COZES | 4 | 93 | 668 | 250000€ | 2688€ |
2020-04-30 | 22 | CHE DE LA BERTAUDRIE | 5 | 141 | 1044 | 230000€ | 1631€ |
2021-07-13 | 12 | CHE DE LA BERTAUDRIE | 4 | 86 | 691 | 181000€ | 2105€ |
2019-07-03 | 28 | RTE DU ROC | 3 | 106 | 913 | 100000€ | 943€ |
2019-06-06 | 10 | CHE DE LA BERTAUDRIE | 5 | 84 | 1000 | 221689€ | 2639€ |
2020-12-16 | 1 | HAM DES BRUELLES | 9 | 244 | 2700 | 646950€ | 2651€ |
2022-03-08 | 1 | HAM DES BRUELLES | 9 | 244 | 1525 | 707450€ | 2899€ |
2021-07-15 | 3 | CHE DE LA BERTAUDRIE | 6 | 123 | 831 | 225000€ | 1829€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE LA GARDE | 2 | 85 | 500 | 115000€ | 1353€ |
2021-06-23 | 11 | RTE DES MESNARDS | 4 | 76 | 1650 | 85000€ | 1118€ |
2022-11-15 | 7 | CHE DE CHEZ LOCKAY | 5 | 165 | 597 | 305000€ | 1848€ |
2022-04-20 | 25 | RUE DE LA LOGE | 4 | 123 | 315 | 208000€ | 1691€ |
2021-06-10 | 2 | CHE DE CHEZ LOCKAY | 5 | 120 | 560 | 190000€ | 1583€ |
2020-06-04 | 38 | RTE DE SAINTES | 4 | 67 | 455 | 80000€ | 1194€ |
2021-09-01 | 41 | RTE DU ROC | 4 | 177 | 535 | 168000€ | 949€ |
2021-12-10 | 32 | RTE DE SAINTES | 4 | 86 | 414 | 155000€ | 1802€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU CLONE | 3 | 55 | 663 | 145011€ | 2637€ |
2021-04-20 | 20 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 112 | 1696 | 180000€ | 1607€ |
2020-09-02 | 32 | RUE DES RENOULEAUX | 4 | 128 | 189 | 122000€ | 953€ |
2021-05-31 | 33 | AV DU LOGIS | 4 | 93 | 798 | 190000€ | 2043€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DES RENOULEAUX | 5 | 98 | 700 | 222500€ | 2270€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES HUILIERS | 2 | 80 | 123 | 78000€ | 975€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 142 | 16 | 137200€ | 966€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU MAINE DONNE | 4 | 90 | 569 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-16 | 37 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 107 | 551 | 50000€ | 467€ |
2021-07-19 | 37 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 107 | 551 | 232000€ | 2168€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DES RENOULEAUX | 4 | 92 | 562 | 128000€ | 1391€ |
2021-05-10 | 10 | IMP DE ROUSSILLON | 3 | 76 | 260 | 131670€ | 1733€ |
2020-04-30 | 35 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 81 | 312 | 100000€ | 1235€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 66 | 880 | 228000€ | 3455€ |
2022-03-30 | 21 | RTE DE SAINTES | 3 | 86 | 760 | 139750€ | 1625€ |
2020-09-04 | 26 | AV DU LOGIS | 3 | 68 | 282 | 170720€ | 2511€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DU MAINE DONNE | 3 | 75 | 789 | 165900€ | 2212€ |
2020-09-04 | 26 | AV DU LOGIS | 3 | 68 | 318 | 177720€ | 2614€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE CHEZ GUERINEAU | 5 | 97 | 829 | 184530€ | 1902€ |
2021-04-16 | 2 | CHE DE LA GARINELLE | 6 | 220 | 714 | 240000€ | 1091€ |
2021-04-08 | 19 | RUE DU VIEUX SORLUT | 4 | 120 | 941 | 270000€ | 2250€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE CHEZ GUERINEAU | 7 | 150 | 881 | 166000€ | 1107€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 60 | 571 | 199500€ | 3325€ |
2020-04-27 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 87 | 529 | 134000€ | 1540€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 87 | 529 | 186000€ | 2138€ |
2019-12-27 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 91 | 599 | 139000€ | 1527€ |
2022-04-01 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 91 | 599 | 176000€ | 1934€ |
2022-07-18 | 3 | IMP DE CHEZ DURAND | 3 | 90 | 849 | 48000€ | 533€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DU MAINE DONNE | 5 | 179 | 827 | 348900€ | 1949€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DU MAINE DONNE | 5 | 179 | 827 | 416500€ | 2327€ |
2020-09-09 | 14 | IMP DE LA FLORIMONDE | 3 | 68 | 497 | 168000€ | 2471€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU BACO | 4 | 126 | 771 | 230000€ | 1825€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU NOAH | 4 | 92 | 615 | 229000€ | 2489€ |
2020-02-13 | 4 | RUE NEUVE | 3 | 108 | 512 | 162000€ | 1500€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DU BOVIDUC | 4 | 83 | 377 | 184050€ | 2217€ |
2019-10-15 | 12 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 165 | 814 | 185000€ | 1121€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU BOVIDUC | 4 | 92 | 384 | 220000€ | 2391€ |
2020-02-28 | 5 | RUE NEUVE | 5 | 117 | 585 | 200000€ | 1709€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES BLES | 3 | 67 | 343 | 169000€ | 2522€ |
2020-05-15 | 4 | RTE D EPARGNES | 3 | 73 | 247 | 35000€ | 479€ |
2020-02-14 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 77 | 538 | 156500€ | 2032€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DU NOAH | 3 | 85 | 481 | 241000€ | 2835€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES BLES | 3 | 77 | 348 | 164500€ | 2136€ |
2020-05-18 | 3 | RTE DE SAUJON | 7 | 194 | 438 | 182000€ | 938€ |
2022-02-17 | 5 | RTE DE SAUJON | 7 | 140 | 307 | 160000€ | 1143€ |
2021-09-10 | 1 | PL DU SOUVENIR | 4 | 105 | 376 | 156500€ | 1490€ |
2021-01-25 | 3 | RTE DE SAINT ANDRE DE LIDON | 3 | 110 | 195 | 40000€ | 364€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DES BRETONS | 4 | 86 | 502 | 177800€ | 2067€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DES BLES | 4 | 87 | 369 | 221000€ | 2540€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DES BLES | 4 | 115 | 619 | 235000€ | 2043€ |
2020-02-21 | 1 | PL DU SOUVENIR | 2 | 45 | 34 | 54000€ | 1200€ |
2021-09-29 | 1 | PL DU SOUVENIR | 2 | 45 | 34 | 87000€ | 1933€ |
2020-08-26 | 10 | PL DU SOUVENIR | 4 | 94 | 454 | 136500€ | 1452€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES BLES | 3 | 69 | 428 | 162500€ | 2355€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 107 | 748 | 190000€ | 1776€ |
2019-07-22 | 13 | IMP DU CABERNET | 3 | 86 | 363 | 165000€ | 1919€ |
2023-03-17 | 19 | RTE HAUTE DES BRUNETS | 5 | 104 | 500 | 195000€ | 1875€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 800 | 200000€ | 2041€ |
2019-05-28 | 20 | PL DU SOUVENIR | 6 | 160 | 223 | 70000€ | 438€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DES BRETONS | 5 | 124 | 1208 | 163000€ | 1315€ |
2021-07-09 | 21 | PL DU SOUVENIR | 3 | 137 | 386 | 110000€ | 803€ |
2022-09-20 | 9 | IMP DU CABERNET | 4 | 79 | 357 | 198700€ | 2515€ |
2019-10-18 | 14 | CHE DU COUDRAT - LES BRETONS | 3 | 93 | 457 | 145000€ | 1559€ |
2021-05-12 | 1 | IMP PRIVEE DE LA GARE | 2 | 68 | 159 | 128000€ | 1882€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DES BLES | 3 | 71 | 298 | 144540€ | 2036€ |
2019-12-11 | 46 | RTE BASSE DES BRUNETS | 5 | 160 | 1197 | 380000€ | 2375€ |
2023-06-16 | 46 | RTE BASSE DES BRUNETS | 5 | 160 | 1197 | 663850€ | 4149€ |
2022-11-21 | 18 | PL DU SOUVENIR | 3 | 69 | 102 | 147800€ | 2142€ |
2022-09-06 | 6 | IMP DU CABERNET | 3 | 73 | 413 | 190000€ | 2603€ |
2020-03-19 | 9 | AV DU LOGIS | 3 | 72 | 494 | 120000€ | 1667€ |
2022-02-17 | 22 | RUE DES BRETONS | 3 | 85 | 380 | 75000€ | 882€ |
2020-10-30 | 11 | CHE DU COUDRAT - LES BRETONS | 5 | 160 | 407 | 275000€ | 1719€ |
2023-05-26 | 24 | RUE DES BRETONS | 4 | 130 | 95 | 128000€ | 985€ |
2022-10-24 | 27 | RUE DES BRETONS | 5 | 148 | 159 | 185000€ | 1250€ |
2022-06-01 | 23 | RTE HAUTE DES BRUNETS | 4 | 118 | 500 | 180000€ | 1525€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 507 | 210000€ | 2471€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA BROUSSE | 5 | 112 | 338 | 115000€ | 1027€ |
2020-06-24 | 35 | RUE DES BRETONS | 6 | 85 | 160 | 70500€ | 829€ |
2020-03-06 | 5 | PL DES HALLES | 4 | 100 | 651 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DES HALLES | 5 | 107 | 149 | 170000€ | 1589€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DE TOURON | 4 | 156 | 638 | 313100€ | 2007€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 102 | 716 | 185000€ | 1814€ |
2021-06-09 | 24 | RTE HAUTE DES BRUNETS | 5 | 165 | 0 | 100000€ | 606€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA BROUSSE | 2 | 60 | 94 | 155000€ | 2583€ |
2020-09-11 | 25 | RTE DE THAIMS | 4 | 110 | 1174 | 280000€ | 2545€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 82 | 474 | 158000€ | 1927€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DE LA BROUSSE | 1 | 39 | 123 | 73000€ | 1872€ |
2020-11-26 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 108 | 412 | 75000€ | 694€ |
2020-03-26 | 9 | RUE DE LA BROUSSE | 3 | 128 | 231 | 162650€ | 1271€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE LA BROUSSE | 3 | 128 | 231 | 223050€ | 1743€ |
2020-07-06 | 6 | CHE DE LA GUILBAUDERIE | 4 | 93 | 840 | 100000€ | 1075€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DE LA POMPE | 3 | 74 | 216 | 50000€ | 676€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DE LA POMPE | 4 | 135 | 157 | 40000€ | 296€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DE LA BROUSSE | 3 | 100 | 239 | 115000€ | 1150€ |
2019-06-27 | 11 | ALL DES SOUPIRS | 2 | 65 | 213 | 102100€ | 1571€ |
2021-02-08 | 10 | RUE ST PIERRE | 5 | 145 | 218 | 100000€ | 690€ |
2022-10-25 | 10 | RUE ST PIERRE | 5 | 145 | 218 | 177100€ | 1221€ |
2023-03-10 | 23 | GR GRANDE RUE | 8 | 246 | 483 | 330000€ | 1341€ |